<pre id="f7xxt"><thead id="f7xxt"></thead></pre>
          <delect id="f7xxt"></delect>

                <var id="f7xxt"></var>

                  <sub id="f7xxt"><thead id="f7xxt"><dfn id="f7xxt"></dfn></thead></sub>

                    首頁--新聞資訊-房源快訊

                    報告:4月全國300城土地成交量價持續回升

                    2019-5-9 22:50:43

                    4月份,全國300城土地成交量價持續回升。據同策研究院統計數據顯示,4月份,全國300城市建設用地共成交1833宗,比上月增加329宗,比去年同期增加288宗;成交金額達4007.62億元,環比增長39.83%,同比增長48%;成交建面14547.28萬平方米,環比增長24.08%,同比增長13.28%;平均成交樓板價為2754.89元/平方米,環比上漲12.69%,同比上漲30.65%。

                    從城市能級來看,各線城市成交情況整體出現回升,但存在差異。本月一線城市成交面積和金額環比顯著上升,但同比小幅下降,成交價格同比環比均下降;商業用地成交量下降明顯。二線及三四線城市成交面積、金額和價格環比同比均有上漲。

                    數據顯示,4月一線城市成交37宗地塊,環比增加10宗,成交地塊中住宅用地占13宗,較上月增加3宗,13宗地塊中5宗位于上海,7宗位于廣州,1宗位于北京,深圳本月無住宅用地成交。 從成交面積來看,本月一線城市成交規劃建筑面積為496.96萬平方米,環比上漲158.00%,但同比下降5.09%。其中住宅用地成交面積111.83萬平方米,環比增加38.42%,同比下降9.37%,商業用地成交面積環比下降57.78%,同比下降84.16%。從成交金額來看,一線城市本月成交金額為209.39億元,環比增長78.58%,但同比減少15.51%。其中住宅用地成交金額環比上升142.32%,同比上升4.04%,商業用地成交金額環比和同比分別下降48.91%和87.47%。從成交樓板均價來看,一線城市成交樓板均價為4213.47元/平方米,環比下降30.78%,同比下降8.52%,下降原因是本月工業用地成交增多,拉低土地成交均價。其中住宅用地成交樓板均價為16309.53元/平方米,環比上漲75.05%,同比上漲14.79%,商業用地成交樓板均價環比上漲20.98%,同比下降10.99%。本月一線城市住宅用地樓板價環比上漲明顯,主要是因為上月成交的住宅用地受用地性質或地理位置所限,整體成交均價較低。

                    二線城市共成交692宗地塊,環比增長25.82%,但同比下降24.68%;成交建面6623.75萬平方米,環比上升30.10%,同比上升26.61%;成交金額2641.32億元,環比上漲42.87%,同比上漲81.49%;成交樓板均價3986.59元/平方米,環比上漲9.82%,同比上漲43.31%。

                    三四線城市本月成交地塊1104宗。環比增長19.09%,同比上漲15.00%;成交建面7426.57萬平方米,環比上漲15.32%,同比上漲4.80%;成交金額1156.91億元,環比上漲28.52%,同比上漲15.15%;成交樓板均價1557.62元/平方米,環比上漲11.70%,同比上漲9.87%。

                    從供應情況來看,本月全國300城市土地供應2241宗,比上月增加670宗,比去年同期增加234宗;土地供應建面17513.33萬平方米,環比和同比分別增加41.20%和9.41%。其中住宅用地供應733宗,比上月增加152宗,比去年同期增加93宗,供應建面為8898.24萬平方米,環比增加47.48%,同比下降23.44%;商辦用地供應335宗,比上月增加122宗,比去年同期增加80宗,供應建面2082.3萬平方米,環比、同比分別上升84.11%和33.86%。

                    從城市能級來看,本月一線城市土地供應面積同比和環比均下滑,但其中商辦用地供應有所增長。二線城市及三四線城市土地供應宗數、面積同比、環比均有明顯上升。

                     本月一線城市供應宗數37宗,較上月增加4宗。供應建面296.72萬平方米,環比減少38.44%,同比減少36.45%。其中,住宅用地96.83萬平方米,環比下降20.59%,同比下降35.59%;商辦用地75萬平方米,環比增加203.28%,同比增加48.51%。

                    二線城市供應宗數770宗,較上月增加212宗,漲幅為37.99%,較上年同期增加169宗。供應建面7068.89萬平方米,環比增長29.81%,同比增長25.05%,其中住宅用地供應3775.73萬平方米,環比增長31.75%,同比增長31.16%,商辦用地供應988.59萬平方米,環比增長61%,同比增長50.83%。

                    三四線城市土地供應宗數1434宗,比上月增加454宗,漲幅為46.33%。供應建面10147.72萬平方米,環比增加56.71%,同比增加2.64%。其中住宅用地供應5025.68萬平方米,環比增長65.01%,同比增長20.25%;商辦用地供應1018.71萬平方米,環比和同比分別增長106.95%和19.91%。

                    此外,TOP20上市房企拿地金額和面積集中度下滑。從成交金額來看,本月TOP20上市房企土地成交金額集中度環比同比均上漲。本月TOP20上市房企土地成交金額2393.43億元,環比上升52.99%,同比上升62.67%。TOP20上市房企土地成交金額占全國土地成交金額的59.72%,占比相較上月增長5.14個百分點,較去年同期增長5.39個百分點。

                    從成交建面來看,本月TOP20上市房企成交建面集中度環比上漲,同比小幅下滑。本月TOP20上市房企土地成交建面4366.58萬平方米,環比上升36.61%,同比上升11.01%。TOP20上市房企土地成交建面占全國土地成交建面的30.02%,占比相較上月上漲2.75個百分點,但較去年同期下滑0.61個百分點。

                    從1-4月累計成交量來看, TOP20上市房企拿地金額集中度上升,拿地建筑面積集中度下滑。從成交金額來看,TOP20上市房企1-4月共計成交5962.88億元,占全國土地成交金額的48.26%,占比同比上漲0.63個百分點;而從成交建面來看,TOP20上市房企共計成交12990.38萬平方米,占全國土地成交建面的24.38%,占比同比下滑1.93個百分點。

                    本月TOP20上市房企中,入榜品牌房企拿地金額增加但集中度下降;拿地面積環比、同比均增長,集中度環比上升、同比下降。

                    從成交金額榜單來看,本月TOP20上市房企中 ,入榜品牌房企12家,較上月減少3家。本月,融創中國榮獲TOP20榜首位置,拿地金額為322.37億元,較第二名的碧桂園相差37.98億元。其他入榜的品牌房企依次為新城發展控股、中海地產、華潤置地、綠城中國、旭輝集團、金地集團、招商蛇口、保利地產和龍湖集團。本月入榜品牌房企拿地金額1708.01億元,環比增加48.78%,同比增加42.99%。入榜品牌房企拿地金額占TOP20拿地金額的71.36%,占比較上月減少2.02個百分點,較去年同期減少9.82個百分點。

                    ▲資料來源:同策研究院

                    成交面積TOP20榜單中,本月入榜品牌房企為13家,與上月持平。本月拿地面積榜首位為碧桂園,拿地面積950.06萬平方米,較第二名的融創中國多出502.07萬平方米。其他入榜的品牌房企依次為旭輝集團、華潤置地、新城發展控股、中國恒大、綠地控股、金地集團、陽光城、保利地產、綠城中國和中海地產。入榜品牌房企共計成交建面3295.27萬平方米,環比增加51.91%,同比增加7.86%。入榜品牌房企拿地面積占TOP20房企拿地面積的75.47%,占比較上月上升7.6個百分點,較去年同期下滑2.2個百分點。

                    2019年4月上市房企拿地金額及面積TOP20

                    2019年1-4月上市房企拿地金額及面積TOP20

                     

                    上一篇:地產觀點集錦|你想知道的樓市行情都在這里!

                    下一篇:沒有了!

                    推薦新聞

                    如何选正规配资公司

                        <pre id="f7xxt"><thead id="f7xxt"></thead></pre>
                            <delect id="f7xxt"></delect>

                                  <var id="f7xxt"></var>

                                    <sub id="f7xxt"><thead id="f7xxt"><dfn id="f7xxt"></dfn></thead></sub>